Producten & Diensten

Prijsindices

Een model levert niet alleen modelwaarden voor ieder object, maar ook inzicht in welke kenmerken in welke mate bijdragen aan de waarde. Dit is van belang voor het bepalen welke gegevens verzameld moeten worden om tot een goede waardering te komen. Ook verschaft het model inzicht in de kwaliteit van de kenmerken: staan de kenmerken goed in de bestanden geregistreerd?

Een van de producten van het model zijn prijsontwikkelingen voor verschillende marktsegmenten. Dit betekent dat de marktontwikkelingen op de voet kunnen worden gevolgd en dat er voor ieder moment een waarde kan worden gegenereerd.

De prijsindices die OrtaX berekent, worden ook hedonische prijsindices genoemd. Voordelen van de hedonische prijsindex ten opzichte van een op een andere wijze bepaalde prijsindex zijn:

• Het is beter dan andere methoden vanwege kleinere foutmarges en een grotere betrouwbaarheid;
• Het model genereert prijsontwikkelingen op een meer gedetailleerd niveau;
• Het model reageert direct op prijsveranderingen, waardoor trends in een vroegtijdig stadium worden herkend;
• Er wordt rekening gehouden met verschillen in prijs die voortkomen uit verschillen in objectkenmerken als bouwjaar, oppervlakte of inhoud, onderhoudstoestand, enz.

OrtaX houdt de prijs- en waardeontwikkelingen nauwgezet in de gaten en rekent maandelijks de landelijke trends opnieuw door. U kunt een aantal van deze indices bekijken door op de onderstaande link te klikken:

Prijsindices OrtaX