Producten & Diensten

OrtaX Calculator

OrtaX Calculator is een geavanceerde software applicatie voor de vaststelling van waarden en prijsontwikkelingen en voor de analyse van nieuwe marktinformatie.

Modules

OrtaX Calculator is voor de waardering niet gebonden aan het type object. De gebruiker geeft op hoe een object geanalyseerd en getaxeerd moet worden. Met behulp van dit concept worden de volgende methodes aangeboden:

• Vergelijkingsmethode; toepasbaar voor modelmatige waardebepaling en permanente marktanalyse;
• Huurwaardekapitalisatiemethode; toepasbaar voor modelmatige waardebepaling en permanente marktanalyse;
• Gecorrigeerde vervangingswaarde; toepasbaar voor modelmatige waardebepaling. De permanente marktanalyse is niet nodig aangezien de kengetallen afkomstig zijn van de VNG via TIOX.

Deze waarderingsmethoden kunnen toegepast worden op alle aanwezige objectsoorten. De gebruiker kan dus kiezen op welke manier welk object getaxeerd zou moeten worden. Een garagebox kan bijvoorbeeld getaxeerd worden met de vergelijkingsmethode en de huurwaardekapitalisatiemethode. Dit geldt ook voor objecten die vaak niet in een categorie in te delen zijn; de "overige objecten". De gebruiker definieert eenmalig met welk model dergelijke objecten getaxeerd worden en kan vervolgens jaarlijks de objecten met behulp van het gekozen model waarderen!

Functies

OrtaX Calculator beschikt over de volgende basis functies:

• Waardering: via OrtaX Calculator kan de waarde bepaald worden van woningen, courante niet-woningen (CNW), incourante (INW) en agrarische objecten. De waardering van de woningen en de CNW's gebeurt modelmatig, INW's en agrarische objecten worden getaxeerd met behulp van de kengetallen en rekenregels zoals die door de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) in de taxatiewijzers opgegeven worden. De benodigde gegevens worden door OrtaX bij TIOX verkregen;
• Onderbouwing: los van een waardering kan OrtaX Calculator zoeken naar de beste onderbouwingen per object of groepen van objecten;
• Marktscanner: de basis van elke modelmatige waardering is de analyse van marktgegevens. OrtaX Calculator ondersteunt het proces van permanente marktanalyse (PMA) met geavanceerde bulkfunctionaliteiten;
• Bulkwerkzaamheden: efficiency wordt bereikt door repeterende werkzaamheden met "één druk op de knop" uit te kunnen voeren. OrtaX Calculator wordt veel gebruikt in grotere gemeenten. Elke mogelijkheid efficiency voordeel te behalen is omgezet in een bulkfunctie zodat OrtaX Calculator de gebruiker maximaal van dienst is.

De inrichting van OrtaX Calculator is afhankelijk van de locale vastgoedmarkt. De waarderingsmodellen worden namelijk ingericht met behulp van de (historische) transactiegegevens van de aanwezige objecten.

Extra functies

OrtaX Calculator heeft naast deze waarderingsmodules een aantal innovatieve extra's:

• Koppelingen met vrijwel alle belastingapplicaties;
• Geautomatiseerde mutatieverwerking inclusief waarschuwing bij taxaties die gebaseerd zijn op "verouderde" gegevens;
• Een rapportgenerator waarmee de gemeente de meest voorkomende, regelmatige rapportages (zoals de vragenlijsten van de Waarderingskamer) kan genereren;
• Uitgebreide rapportagemogelijkheden van de marktontwikkelingen per objectsoort per locatie;
• Een flexibele document manager waarmee de gebruiker Word-documenten kan genereren die gegevens van objecten in OrtaX bevatten. Voorbeelden van documenten die gebruikt worden zijn: taxatieverslagen, verweerschriften, huurinlichtingenformulieren etc.;
• Koppeling met Zoekhuis! waardoor advertenties automatische gekoppeld worden aan objecten, inclusief alle beschikbare foto's;
• Koppeling met Cyclorama;
• Koppeling met Google Maps en Live Search Maps;
• Koppeling met Google Earth ten behoeve van het tonen van informatie op de gemeentelijke kaart.

Meer informatie?

Voor meer informatie kunt u hier onze brochure downloaden.

Als u geïnteresseerd bent in een complete beschrijving van alle mogelijkheden van de OrtaX Calculator, dan kunt u via de mail verzoeken om een volledige productbeschrijving, inclusief screenshots, van de OrtaX Calculator.