Markten

Gemeenten

Elke gemeente dient elk jaar de waarde van alle onroerende zaken binnen de gemeentegrenzen te waarderen. Deze herwaarderingen zijn doorgaans een enorme klus. Wanneer de gemeente procesmatig werkt zijn alle werkzaamheden duidelijk in beeld en kan besloten worden hoeveel externe inhuur nodig is om alle processen succesvol af te ronden. Doordat OrtaX een afwijkend concept hanteert, is OrtaX in staat de werkprocessen te stroomlijnen waardoor efficiencyvoordelen behaald kunnen worden. OrtaX bereikt dit door:

• Volledig modelmatig te waarderen op basis van statistische modellen;
• De modelinrichting volledig te verzorgen voor de gemeente;
• Stabiel draaiende software te leveren in combinatie met een koppeling naar de belastingapplicatie;
• Samenwerking tussen verschillende gemeenten, waardoor schaalvoordelen kunnen worden behaald;
• Optimalisatie van het proces van permanente marktanalyse;
• Overgaan op een modelmatige waardebepaling, waarbij de regie weer in eigen handen wordt genomen;
• Verhogen van de kwaliteit om zo efficiënter te kunnen werken.

Doordat het OrtaX model eenmalig door onze specialisten bepaald wordt hoeven taxateurs geen modellen meer op te stellen, maar kunnen direct de taxatiewaarden gecontroleerd worden. Het waarderingsmodel wordt jaarlijks bijgewerkt door de marktanalyse, de ingrepen van de taxateur worden, naar wens, jaarlijks opnieuw toegepast. Zo zijn opeenvolgende waarderingen altijd consistent en worden burgers niet geconfronteerd met vreemde waardesprongen. Zo neemt de kwaliteit van de opeenvolgende waarderingen telkens toe en kost het steeds minder tijd om deze kwaliteit te leveren.

Dit heeft een tweeledig effect. Er treden grote efficiencyvoordelen op en de toegenomen kwaliteit zorgt voor een veel lagere bezwaardruk. Hierdoor zijn OrtaX gemeenten jaarlijks in staat op de kosten van de herwaarderingsprocessen te besparen! Het gehele proces wordt bovendien veel minder arbeidsintensief waardoor inhuur van externen geminimaliseerd kan worden. De gemeente houdt zo de processen onder controle en de regie in eigen hand.

Ook kleine gemeenten kunnen profiteren van de OrtaX aanpak. OrtaX is als enige in staat de waarderingsbestanden van gemeenten samen te voegen en als één geheel te analyseren en waarderen. Of de gemeente nu tot een volledige samenwerking in één belastingkantoor of alleen tot een gezamenlijk waarderingsmodel wil komen, inmiddels hebben we hiermee zoveel ervaring dat we specialisten zijn in de begeleiding van het gehele proces.

OrtaX heeft meer te bieden:

• OrtaX Calculator, een softwareapplicatie ten behoeve van de waardebepaling en permanente marktanalyse van onroerend goed;
• Studies en advisering, bijv.:
  • Introductie van modelmatige waardebepaling in een organisatie;
  • Studies naar de waardeontwikkeling van vastgoed in een gemeente;
  • Vaststelling van de areaalwaarde in het kader van de tariefsbepaling.